※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
開元路
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：44.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：44.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於目標族群具有高度匹配度，值得購入但需審慎評估潛在條件。
值得購買的理由：
- 通勤與生活平衡：兼具台積電通勤優勢與朴子市區便利生活機能，適合在科技業工作且重視家庭生活的買方。
- 居住空間充足：4 房格局能有效滿足三代同堂需求，屋況良好意味著入住門檻較低。
- 位置穩定性：開元路與配天宮周邊屬於朴子核心地帶，生活機能不易衰退。
購買前的重要考量：
- 貸款與轉手：高齡屋齡可能導致銀行審核較嚴謹，且需評估未來轉手難度。
- 店宅干擾：需確認一樓店面營業時間與性質，是否會嚴重干擾二樓居住寧靜度。
- 長者適應性：既然標榜孝親房，需評估二樓無電梯對於長輩的實際影響，或是否有增設電梯空間與預算。
若買家能接受老屋特性與店面環境，此物件在功能與價格上具備相當的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義千萬房仲
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葉宜樺(仲介，收取服務費)
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嘉義科學園區 加盟店
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