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淡水水岸別墅 3分鐘輕軌V03站米蘭山莊景觀別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：112.297 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.81 坪
- 附屬建物面積：31.487 坪
- 土地面積：75.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求低密度居住空間、重視隱私，且具備一定資金應付老屋翻修的大家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於「空間尺度」與「價格性價比」，在淡水區域能以 2,480 萬總價獲得 112 坪含車位空間，且受惠於輕軌開發，長期居住價值可期。
然而，購屋者必須正視「40 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前務必聘請專業建築師或工程人員進行鑑價檢測，以評估結構安全與潛在修復費用。若您能接受老屋維護成本，並計畫長期持有，這是一個值得考慮的標的；若對貸款條件敏感或急需高流動性，則建議再觀望。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
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