楠梓台積電面寬店面  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓科技園區#京賀8米大面寬黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1899 萬
參考單價：44.06 萬/坪
地址：高雄市楠梓區瑞屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京賀
總坪數：43.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.87 坪
附屬建物面積：3.46 坪
共同使用：7.77 坪
土地面積：8.2 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1293 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於楠梓核心地段，具備極佳的投資潛力與展示效益。8 米大面寬及鄰近捷運、科技園區的優勢，能保障穩定的租戶來源與租金收益。然而，買家需特別注意兩點：一是商業房屋貸款限制較多，資金規劃需更謹慎；二是夾層增建部分涉及合法性問題，建議務必確認屋況證照與法律風險。

若您的目標是長期收租且能承受商業產權風險，此物件值得購買，建議進一步確認增建面積的合法性。若您偏好低風險或自住，則建議斟酌其他住宅類商品。

問與答

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