近海山國小公寓一樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 812近捷運板新站｜海山高中｜大地坪公寓一樓附增建可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3366 萬
參考單價：136.33 萬/坪
地址：新北市板橋區長安街 168巷 10弄 37號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二133甲金
法院別：金服公司
投標日：115/08/12
保證金：674 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.78 坪
附屬建物面積：4.91 坪
土地面積：27.38 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(未保存)，建號7783，1層：79.68，持分全，合計：79.68㎡(本建物總面積:79.68平方公尺，其中使用鄰地1844-58地號面積:0.35平方公尺)
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備風險評估能力、尋找高報酬率的投資型買家，或預算有限且願意投入時間處理後續工程的自住者。主要理由在於其價格相較於板橋周邊新案具有顯著優勢，且位於捷運與學區旁，保值性尚佳。然而，47 年屋齡與高達 24.10 坪的增建違建風險，是決定是否購買的關鍵考量。若買家無法承受違建拆除或重建費用，或對一樓居住品質有較高要求，則建議婉拒；反之，若能接受潛在法律風險並自行規劃，此物件具相當的入手價值。

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