※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2960 萬2790 萬 (含車位價) - 參考單價：39.84 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
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- 社區：城上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：19.24 坪
- 車位坪數：4.8 坪
- 其他面積：4.8 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3563 元/月
管理描述：每坪約50元
鄰近學校：建德國小，建德國中
生活機能：果菜市場
附近交通：1815往返台北，9026往返南港，近高速公路，南下便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3563 元/月
管理描述：每坪約50元
鄰近學校：建德國小，建德國中
生活機能：果菜市場
附近交通：1815往返台北，9026往返南港，近高速公路，南下便利
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北或南港通勤、且對居住空間有高度需求的家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「稀有性」與「功能性」：70 坪的大戶格局在該區域較為難得，加上包含車位與優異的採光通風設計，能顯著提升長期自住的舒適度。同時，緊鄰交通樞紐與國道的地理位置，有效解決了通勤痛點。
雖然屋齡已達 10 年，基隆市場的增值潛力相對台北較弱，但考慮到總價門檻適中且生活機能完善，若您的購屋目的以「自住舒適度」為主，並接受長期的房價穩健增長，此物件非常值得優先考慮。建議在簽約前，詳細檢視社區近年來的維修紀錄與管理會費的使用狀況，以確保未來居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲柏智
基隆房仲柏智
陳柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-617676
訂閱：0 (加入)
基隆城上城店 加盟店
經紀業名稱: 辰豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第506284號
有巢氏-基隆城上城加盟店
營業員證號：陳柏智（115）登字第506284號
歡迎諮詢委托：0909-617-676
Line :ding72222
柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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