竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/雙明星學區/成功大道/採光三房配平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：64 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成功大道
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.928 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：12.202 坪
車位坪數：9.48 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 19樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2197 元/月
鄰近學校：興隆國小.成功國中
鄰近公園：東興圳公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育且具備一定預算的家庭來說，具備極高的購買價值。

主要購買理由如下：

學區優勢顯著：擁有興隆國小與成功國中的雙明星學區，免去每日接送的煩惱，且學區房在房市波動時通常具備較強的保值性。
空間規劃實用：三房兩廳兩衛的搭配，加上車位包含在內近 38 坪的總坪數，適合長期自住或三代同堂居住，居住品質佳。
地段與機能完善：位於竹北市精華地段，鄰近公園、商圈與主要道路，生活品質優異，交通便利性高。

建議： 考慮到總價門檻與當前升息環境，建議購屋者先評估自身財務負擔能力，並實際勘看房東是否願意配合議價，同時確認樓層採光與窗戶方向是否可接受交通噪音後再行決策。若預算允許且需就學便利，此物件值得列為優先選擇。

問與答

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新竹房地專家

陳曉曉(仲介，收取服務費)

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新竹房地專家陳雅倩 0911117013
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