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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.104 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：2.219 坪
- 土地面積：7.305 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合預算有限但對學區有強烈需求的首購家庭，或是打算自住且希望省時省力的買家。
其最大亮點在於「瑞豐商圈地段」結合「龍華國小學區」，且屋況經過徹底翻新，解決了老屋最擔心的管線與滲漏問題。然而，考慮到屋齡已達 41 年且無電梯，若買家中有長輩同住或非常重視未來建築重建價值，則需審慎評估。整體而言，若以「居住實用性」與「學區入籍」為首要考量，這是一筆性價比頗高的投資；若以「資產大幅增值」為目的，則需考量老屋的長期趨勢風險。建議 buyers 務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保購屋計畫順利執行。
問與答
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