竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/德鑫V1/視野四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3490 萬 (含車位價)
參考單價：57.53 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德鑫V1
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.669 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.265 坪
附屬建物面積：6.119 坪
共同使用：19.285 坪
車位坪數：9.077 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 27樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3537 元/月
鄰近學校：博愛國小.博愛國中
鄰近公園：竹北滑板公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入買房清單進一步評估，特別適合重視學區與居住規格的家庭。

主要理由如下： 此物件位於竹北核心發展區，生活機能極佳，且學區資源（博愛國小/國中）穩定，非常契合家庭需求。屋主已投入高規格的室內裝修與設備（如大金全熱交換器、YKK 鋁窗），購屋後可直接入住，省去裝潢麻煩與時間成本。總價 3490 萬含車位，單價在區域內具合理性。

然而，由於樓層僅為 3 樓，建議買家務必於不同時段（平日早晚）至現場實地考察，確認採光角度與噪音干擾是否在可接受範圍內。若對低樓層噪音與隱私影響能配合環境狀況，此物件在居住舒適度與地段價值上，皆具備高度的購買價值。

問與答

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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新竹房地專家陳雅倩 0911117013
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