捷運商圈麥當勞空間大
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中興商圈.麥當勞旁.寬敞電梯三房車 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我的家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：51.225 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.731 坪
- 附屬建物面積：3.694 坪
- 共同使用：5.121 坪
- 車位坪數：11.679 坪
- 其他面積：11.679 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2010 元/月
管理描述：含車位管理費
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金龍市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路、捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2010 元/月
管理描述：含車位管理費
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金龍市場
附近交通：公車、汐止社巴、高速公路、捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、預算有限但需要較大空間的家庭購屋者，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，其地理位置位於汐止極成熟的中興商圈，步行即可滿足日常生活所需，且兼具未來捷運潛在利多，生活與通勤平衡度極高。其次，總價近 2000 萬取得含車位的 51 坪大空間，在該區域屬於高性價比選擇，能滿足多人口家庭的居住需求。
然而，購屋者需特別注意兩點風險：第一，請務必向建管單位與銀行確認「商業用」登記對貸款條件與水電費率的具體影響，以免影響資金籌措成本；第二，由於屋齡已達 32 年，建議購屋前仔細檢視房屋結構與漏水狀況，並評估未來可能的修繕開銷。若能接受老屋條件並妥善處理貸款問題，這是一處值得考慮的居家選擇。
問與答
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房仲電話：0939-998136
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經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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