東城大境市場商圈電梯
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汐止小天母上東城明亮二房車 汐止買賣房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.25 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東城大境
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 其他面積：10.51 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3527 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區公園 金龍湖
生活機能：民族六街市場、家樂福超市
附近交通：公車、汐止社巴
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3527 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區公園 金龍湖
生活機能：民族六街市場、家樂福超市
附近交通：公車、汐止社巴
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，但必須在簽約前進行嚴格勘驗。
主要理由如下：
- 地段與設施優勢明顯：汐止明峰商圈配合高樓層視野及完善的社區設施（泳池、健身房），對於重視生活品質的家庭來說具有很高的吸引力，且屋齡僅 8 年，建築狀態良好。
- 資料衝突是最大風險：資料中關於「房間數（3 房 vs 2 房）」、「衛浴數（1 衛 vs 雙衛）」、「總價（2680 萬 vs 2650 萬）」及「坪數（42.37 坪 vs 44.01 坪）」存在顯著矛盾。這通常是仲介為了吸引點擊而誇大標註，或是房源資料未更新。
- 建議行動：若您對該社區的居住環境感興趣，建議務必親自實地勘屋，並核對建物謄本或權狀上的實際登記資料。若實際格局符合您的期待（特別是衛浴數量與房間數），則在價格與車位條件下，這仍是一筆具價值的投資；反之，若數據不實，則應重新評估其誠信度與購買必要性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-998136
訂閱：5 (加入)
永慶不動產 汐止湖前康寧 加盟店
經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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