※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
惠民路
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 5衛 1廚房
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：255 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員山國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員山國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視居住空間與自然環境的買方具有高度吸引力，特別是多代同堂的家庭，或打算結合自住與長期投資的族群。其優勢在於屋齡新、格局寬敞且地理位置優越，鄰近羅東商圈兼具鄉野靜好。然而，購買農舍需高度警惕法規限制，建議務必確認買方資格及土地使用現況是否完全合法，並評估自身是否有足夠精力管理大面積土地。總體而言，若能接受農舍特有的流動性限制與維護成本，這是一個兼具舒適自住與資產配置價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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