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文山公寓大樓 萬芳醫院興隆路三段1樓4房公寓 斜槓房仲蔡JJ
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：59.5 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路3段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.37 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得列入考慮清單。
此物件最大的賣點在於「大格局」與「黃金地段」。在文山區能買到 28 坪擁有 4 房的公寓非常罕見，對於有長期陪讀、三代同堂或需高坪效的買家來說，實用性極高。加上鄰近萬芳醫院、學校與捷運，生活機能與租金潛力穩健。
然而，高齡 55 年與無電梯公寓是主要阻礙。若購屋者年輕、身體健康，且能接受未來可能的整修或等待都更，這是一筆具潛在投資價值的地點。但若買家對銀行貸款年限敏感、偏好現代化電梯社區或無法承擔潛在維修風險，則需審慎評估。建議先看屋確認內部結構狀況，並向銀行預先評估貸款成數，再決定是否入手。
問與答
文山公寓大樓
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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