永建國小 中山小學
文山買屋 /
文山買房
-
文山公寓大樓 木柵路上靜謐幽雅透天厝 斜槓房仲蔡JJ
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：97.12 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：20.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.47 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永建國小 私立中山小學
鄰近公園：華興公園
生活機能：7-11
附近交通：溝子口公車站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永建國小 私立中山小學
鄰近公園：華興公園
生活機能：7-11
附近交通：溝子口公車站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「學區需求明確」且「能接受老屋翻新」**的購屋者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：文山區木柵路一帶生活機能成熟，鄰近中山小學的學區資源是保值的重要因素，適合以自住和教育為導向的家庭。
- 價格相對合理：考量其坪數與區域行情，單價 97 萬左右在該區域屬於合理範圍，若預算有限想落戶文山區，此標的門檻較低。
- 潛在風險需謹慎評估：必須特別注意「屋齡近 50 年」的硬體老化問題，以及標題與型態不符（公寓vs透天）的產權細節。此外，一樓採光與潮濕問題，以及加蓋部分的合法性，都是您在看屋時務必請專業人士釐清的關鍵點。
若您在購買後計畫投入預算進行室內裝修與翻新，此物件能提供一個相對穩定的基礎；但若追求全新屋或極低維護成本，則建議再觀察其他標的。
問與答
文山公寓大樓
文山公寓大樓
蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
文山公寓大樓 七期台中帝寶千萬裝潢三平面車位 斜槓房仲蔡JJ
台中市 西屯區
文山公寓大樓 新莊萬安街高投報收租金雞母6房 斜槓房仲蔡JJ
新北市 新莊區
文山公寓大樓 忠順鼎佳美寓4房 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 台中市藝術特區崇德電梯大3房 斜槓房仲蔡JJ
台中市 北屯區
文山公寓大樓 景華陽光森林美寓3房2廳 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 萬盛街5房收租金雞母 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 新店區家樂福旁大商辦金店面 斜槓房仲蔡JJ
新北市 新店區
文山公寓大樓 松山區聯合新村大車庫1F 斜槓房仲蔡JJ
台北市 松山區
文山公寓大樓 新店區大坪林多用途廠辦一樓斜槓房仲蔡JJ
新北市 新店區
文山公寓大樓 國父紀念館光復金匯1樓金店面 斜槓房仲蔡JJ
台北市 松山區