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文山公寓大樓 民權東路五段百萬裝潢鼎佳美寓 斜槓房仲蔡JJ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2460 萬
- 參考單價：91.35 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民權東路5段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：0.75 坪
- 土地面積：10.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小, 民生國中
鄰近公園：三民公園, 撫遠公園
生活機能：7-11
附近交通：三民國小公車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小, 民生國中
鄰近公園：三民公園, 撫遠公園
生活機能：7-11
附近交通：三民國小公車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視通勤便利性與就學資源，且能接受無電梯居住環境」的買家。民生社區的黃金地段與優質學區是其最大賣點，加上百萬裝潢讓買家可立即入住，對於在內科工作且育有學齡子女的家庭來說，具備相當高的生活便利性與時間成本優勢。
然而，需特別審慎考量的是其屋齡已達 43 年、位於頂樓且無電梯的條件。這代表日常生活的體力負荷較大，且未來轉手流動性可能不如新成屋。此外，27 坪規劃出 4 房，意味著單間空間極為壓縮，需確認是否符合您對居住品質的實際期待。
結論：若您優先考量孩子就學、通勤時間與即刻入住的需求，此物件值得入場；若您重視建築新度、設備便利性或長期資產增值速度，則建議多加比較同地段電梯大樓或其他較新物件。
問與答
文山公寓大樓
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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