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文山公寓大樓 新店區家樂福旁大商辦金店面 斜槓房仲蔡JJ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6250 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：208.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：154.37 坪
- 共同使用：54.48 坪
- 土地面積：23.56 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 17樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北新國小 五峰國中 強南商工
鄰近公園：原野公園 綠湖公園
生活機能：新店家樂福
附近交通：捷運七張站 寶興路口公車站
面臨路寬：約 40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北新國小 五峰國中 強南商工
鄰近公園：原野公園 綠湖公園
生活機能：新店家樂福
附近交通：捷運七張站 寶興路口公車站
面臨路寬：約 40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買方向：適合創業或投資，不適合自住。
此物件位於新店核心精華地段，交通與生活機能極佳，對於開設診所、教學機構、企業總部或創業者而言，具備極高的實用價值與便利性。然而，考量屋齡已達 25 年且無附贈車位，買方需預留一筆空間整修與停車解決方案的成本。此外，因總價超過 6000 萬且為商辦型態，貸款與稅務規劃與一般住宅截然不同。若您具備相應資金並有明確的商用計畫，此物件是進駐新店區的優質選擇；若以自住或單純保值為目的，則需審慎評估其流動性與持有成本。
問與答
文山公寓大樓
文山公寓大樓
蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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