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明道中學旁｜三房平車｜樹梢戶，三房雙衛浴，格局方正好規劃
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
日光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福台灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女就學便利性及生活機能的家庭購屋，特別是對「明道學區」有強烈需求者。屋主若希望快速變現，此物件具備穩定需求，但其單價接近 32 萬元並非低標，且屋齡已邁入 23 年，建議買方在簽約前仔細檢查水電管線與壁癌狀況，並參考同社區近期成交價進行議價。
綜合建議：值得考慮，但需謹慎評估房屋現況與後續維修成本。
主要理由如下： 一、學區與生活機能優勢明顯，滿足家庭核心居住需求。 二、三房雙衛浴格局實用，適合三世同堂或育兒家庭。 三、老屋需確認修繕費用與車位成本，建議將總置產成本列入預算後再決定是否進場。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
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