金旺盛御景
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大里立新｜企業總部｜獨立電梯｜整棟商辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
32800 萬26800 萬 (含車位價) - 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
甲堤路
地圖
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- 社區：金旺盛御景
- 總坪數：856 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：其它
- 車位描述：11個平面車位、14個機械車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期扎根、具備一定預算的企業主而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於「性價比與硬體條件」的平衡：屋齡 8 年確保了建築安全與新穎度，大幅降低了後續整修負擔；而大里溪河景與 74 號快速道路優勢，則提供了極佳的企業形象展示與通勤便利性。
特別值得一提的是其空間的「高彈性」與「獨立性」，對於需要舉辦大型培訓或獨立營運的企業總部而言，是極佳的載體。然而，購買前需特別注意商用稅費結構與銀行貸款條件，這將是與住宅截然不同的持有成本。若資金規劃允當，且企業需求與該空間坪數及動線契合，這是一筆具長期投資效益的標的。反之，若以短期炒作或單純自住型辦公室為考量，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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