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臨近勤益科大 中華國小 公園 市場 8套房收租 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1178 萬
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中源街
地圖
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- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以**「投資收租」**為主要目標的買家，但不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 現金流可觀：滿租的 8 套房模式能提供穩定的租金回流，適合追求長期現金流的投資者。
- 地段優勢明確：鄰近大學與商圈確保了租屋需求的基礎，且社區保全與無道路持分提升了土地價值。
- 價格需謹慎評估：考慮到 33 年屋齡帶來的潛在維修成本與單價偏高的問題，建議務必詳查房屋結構現況，並精算投資報酬率（ROI）是否達標後再行決定。若屋況保養良好，此物件具持有價值；若需大規模整修，則需重新衡量成本效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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