三重買屋 / 三重買房 - 仁義重劃區麗捷花園3房車三重蘆洲好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬 (含車位價)
參考單價：65.25 萬/坪
地址：新北市三重區元信二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.348 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.545 坪
附屬建物面積：1.567 坪
共同使用：20.236 坪
車位坪數：9.015 坪
土地面積：5.504 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3824 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華/碧華國小碧華國中新北高中
鄰近公園：五常公園/圖書館
附近交通：仁義街公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察清單

此物件在區域新成屋市場中具備顯著優勢。最大的亮點在於「高樓層、大坪數、含車位且屋齡極新」，這三點結合對於重視居住品質與未來轉手性的買家而言極為珍貴。3 年屋齡意味著無需擔心漏水或老舊修繕問題，6 樓的黃金樓層也提供了良好的居住環境。

然而，買房者需留意其「3 房 1 衛」的配置。若家庭人口較多或未來規劃有長者同住，單衛浴可能在生活便捷度上稍顯不足。考慮到該屋位於仁義重劃區且價格已將車位價值計入，整體性價比依然突出。建議若您主要為改善居住空間或為子女學區需求，此物件是一個穩健且高 CP 值的選擇，建議儘快安排實地看房確認通風與視野是否符合個人期待。

問與答

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三重蘆洲好房

吳品彤(仲介，收取服務費)

暱稱：吳品彤

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三重重劃元信加盟店

經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司

證號: （113)登字第468061號

我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～

因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤聯絡電話 0955193191

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