頭份投資低總價  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦頭份學府路低總價收租五套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：200 萬
參考單價：6.2 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：32.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：2.44 坪
土地面積：16.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「投資客」或「包租公」，對於追求低門檻入場、以收租為目的的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於「低總價」與「高坪效」的結合，五套房格局能最大化租金產出，且頭份學府路的生活機能穩定。

然而，若您是以「自住」為出發點，此物件則需謹慎考量。屋齡已達 33 年且位於頂樓，潛在的漏水與維護問題不容忽視，加上無電梯與車位，居住舒適度與未來轉手流動性均可能受限。建議在決策前，務必請專業技師確認房屋結構與防水狀況，並將整修成本納入總預算計算，以評估真實的投資回報率。

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