關埔重劃區大樓  東區買屋 / 東區買房 - 【竹科悅揚】近園區、學區高樓採光宅 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：76 萬/坪
地址：新竹市東區慈濟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科悅揚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.46 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：17.24 坪
車位坪數：8.33 坪
土地面積：3.17 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2366 元/月
管理描述：管理費 7098元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關埔國小、光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹科上班、重視子女學區或尋求高品質通勤便利的買方而言，具備購買價值。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：距離竹科僅 3 分鐘車程，且交通路網四通八達，極適合科技從業人員或經常往返高鐵站的族群。
新成屋與學區優勢：屋齡僅 5 年，保留較佳使用狀況，且位於關埔重劃區核心，周邊學校資源穩定，符合家庭長期居住需求。
持有成本與配套：管理費約 2300 餘元，包含車位與公共設施（泳池、健身房），在同等價位中提供較完整的居住體驗。

建議注意：購買前務必確認房屋朝向與採光實際情況，並確認是否受主幹道噪音影響。此外，由於單價偏高，需評估自身財務狀況與未來轉售流動性。若預算允許且看重便利性與學區，此為新竹東區值得考慮的優質標的。

問與答

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