金獅湖翻新透天電梯
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李員外土地專家 鼎力商圈/金獅湖市場旁/全屋翻新電梯透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：80.633 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.393 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的商住混合型態透天，適合具備投資需求或大家庭居住者。是否值得購買，取決於您的購屋目的。
建議結論： 若您以「投資獲利」或「商住結合」為主，此物件值得考慮；若純粹為「居家自用」且重視安靜與停車便利性，則建議再斟酌。
主要理由：
- 地段與產值：位於三民區成熟商圈，鄰近學校與公園，且樓下店面具收租潛力，抗跌性強。
- 屋況即住：全屋翻新且污水處理完成，省去了老屋翻修的龐大成本與時間，能迅速發揮居住或收益價值。
- 隱憂考量：屋齡偏老且無車位，長期維護成本與停車問題為主要扣分點，需評估預算與忍受度。
問與答
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證號: (93)登字第031989號
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