花卉三多商圈店面四維
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李員外土地專家 市政府四維花卉街三多商圈黃金樓店+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：47.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百星凱薩天地
- 總坪數：50.484 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.813 坪
- 附屬建物面積：1.397 坪
- 共同使用：10.274 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下ㄧ樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2123 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：四維國小苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2123 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：四維國小苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或經營用途，非一般自住首選。
此物件位於三多商圈核心，擁有極佳的地段與展示面寬，且包含車位，對於從事商業經營或尋求穩定租金收益的買方而言，是一筆具潛力的標的。然而，由於屋齡已達 37 年且用途為商業，潛在的維修風險與較高的稅務成本需納入考量。此外，僅有一房的格局設計較不適合傳統家庭長期居住。若您計畫將其作為辦公室、工作室或投資收租，此物件地點與價格具備競爭力；但若以長期自住為主要目的，建議優先評估住宅區物件，並務必確認大樓修繕現況與未來財務規劃後再行決定。
問與答
李員外土地專家
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李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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