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大仁街5+6美寓 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：42.21 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.24 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：板橋國小、板橋國中
鄰近公園：十八羅漢公園
生活機能：南雅市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：板橋國小、板橋國中
鄰近公園：十八羅漢公園
生活機能：南雅市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得謹慎評估
此物件在總價與地段上具備明顯吸引力，特別適合重視學區、預算有限且家庭成員年輕力壯的購屋者。大坪數三房格局在板橋舊區相當珍貴，加上學校與市場機能成熟，自用或出租皆具潛質。
然而，屋齡 42 年且位於 5 樓無電梯，是此物件最大的隱憂。這不僅涉及銀行核貸的成數問題，更需預留一筆整修預算以應對老屋常見的漏水或管線問題。建議在決標前務必進行詳細的漏水檢測與結構評估，並確認銀行貸額是否符合預算。若您能接受爬樓生活並願意投入部分資金改善居住品質，此物件將是入主板橋核心區的好機會。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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