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我就是車位A 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：130 萬
- 參考單價：6.62 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中正路
地圖
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- 總坪數：19.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 車位
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一筆位於台南新營區核心地段的商業車位投資，總價 130 萬在當地車位市場中屬於中等偏高的投入，但考量其 19.65 坪的特殊坪數，實屬難得的空間資源。
是否值得購買： 若您有長期持有、以收取租金為目的，或自身確有停車與儲物需求的買家，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 租金潛力高：中正路為新營生活圈動脈，且鄰近黃昏市場，車流量大，極具出租價值。
- 空間優勢：近 20 坪的坪數遠超一般車位，除停放車輛外，尚具備其他商業利用或儲物之彈性，增加了資產的實用價值。
- 持有成本注意：需特別留意商業用地的稅賦負擔，建議在評估報酬率時將持有成本納入計算，並確認實際交付時之通風與防水狀況，以確保資產品質。若僅追求短期炒賣，則因車位流動性較慢，建議審慎評估。
問與答
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證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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