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預售-南科怡華悅3房+(車位可另購) 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：874 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「南科通勤族群」及「追求預算實惠的首購族」而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 900 萬以內，卻能提供三房兩衛的完整格局，且預售屋付款機制能有效緩衝資金壓力，非常適合資金有限但需擴大生活空間的家庭。
然而，需要注意的是其公設比偏高以及室內實際坪數較小的特性，建議購屋者應親臨現場感受各房型的空間規劃是否滿意。整體而言，若您以自住為首要目標，並能接受該區域的生活圈規模，這是一個性價比優異的入場選項；若偏向短期投資或追求極致的居住寬敞度，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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