捷運科技大樓店面
大安買屋 /
大安買房
-
雙北房仲達人 科技大樓收租金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9600 萬
- 參考單價：38.22 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：251.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：218.48 坪
- 共同使用：32.71 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪 停車場
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小 大安國中
鄰近公園：新龍公園
生活機能：成功市場 信維市場
附近交通：捷運科技大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小 大安國中
鄰近公園：新龍公園
生活機能：成功市場 信維市場
附近交通：捷運科技大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置與收租的投資型買家而言，具備一定的購買價值。其最大亮點在於「大安區核心地段」與「捷運科技大樓站」的交通便利性，這為商業租金提供了穩定支撐。然而，46 年的高屋齡是必須嚴謹考量的風險點，這不僅影響貸款年限與成數，也代表未來可能面臨較高的整修維護成本。此外，總價 9600 萬元的門檻極高，且 250 坪以上的商用空間在租賃市場上流動性較低。
購買建議： 若買家資金充裕，能接受老屋特性，且已確認租戶收益能覆蓋成本與利息，則可考慮購入；若為首次購置或高度依賴銀行貸款，則建議慎重評估屋況貸款條件與潛在維修隱憂，並優先考慮屋齡較新的物件以降低持有風險。
問與答
雙北房仲達人
雙北房仲達人
林雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-086895
訂閱：0 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第130107號
雙北房仲達人 林雅萍 0975-086-895
我家粉絲團
