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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.04 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、德光高中、台南大學
鄰近公園：大林公園
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、德光高中、台南大學
鄰近公園：大林公園
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與預算有明確需求的購屋者。
此物件在台南南區具備相當的競爭優勢，主要體現在價格與地段。單價 19 萬左右在該區域能買到大坪數電梯房並附車位，對於預算有限的新婚家庭或希望子女就讀附近學校的買家而言，是一項高 CP 值的選擇。高樓層與良好的維護狀況是顯著加分項，能有效降低對老屋的負面感受。
然而，買家需留意屋齡 26 年可能帶來的貸款限制與未來維修成本。若您能接受老屋特質，並計畫透過適當裝修提升居住品質，此物件能滿足居住與保值的基本需求。建議在簽約前確認管委會公設基金狀況及貸款銀行對該屋齡的放款條件，以確保交易順暢。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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