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新竹售屋租屋 武陵湳雅．全新整理６房車庫電梯透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：84.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：33.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.027 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹武陵湳雅的透天厝，整體而言是一棟**「功能性極強」的家庭用屋**，但針對不同需求的購屋者，其吸引力差異顯著。
若您是**「大家庭成員」或「需照顧長輩」**，此物件非常值得考慮。其 6 房 5 衛的格局加上電梯與一樓孝親房的設計，能完美解決三代同堂的生活需求，且水電管線全更新已排除老屋最致命的隱患。加上鄰近 68 快速道路與便利生活機能，居住舒適度在竹北或竹市北區算屬難得。
然而，若您傾向**「短期投資」或「資金流動性」**，則需謹慎評估。46 年的屋齡在銀行核貸與未來轉手市場上仍是關鍵瓶頸，且每坪近 85 萬的單價對於老屋而言並不便宜，建議務必先確認貸款額度，並詳細檢視建築本體結構與電梯維護狀況。總之，這是一個適合長期自住、強調生活機能與照顧功能的選擇，而非追求短線資本增值的標的。
問與答
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證號: (99)登字第156141號
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