台南北區低總價透天  北區買屋 / 北區買房 - 台南買房找蘋果賢北孝親車庫車墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：26.39 萬/坪
地址：台南市北區大興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.64 坪
附屬建物面積：1.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：賢北國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，具有很高的吸引力。總價 1288 萬元能在北區購得近 49 坪的 4 房透天，且擁有獨立車庫與優質小學學區，對於三代同堂或小家庭來說，居住空間與便利性皆達標。然而，最大的矛盾在於「屋齡 28 年」與「4 樓」卻標榜「孝親」功能。若您計畫購買後進行大幅度的翻新（例如加裝電梯或調整動線），則此物件值得入手，能獲得較高的居住舒適度；但若您希望直接入住且家中有高齡長輩，則需慎重考慮樓層爬升問題。綜合評估，此物件屬於高性價比潛力戶，但建議買家務必進行專業房屋檢測，並預留整修基金後再行決策。