三重仁愛街三合路
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淡水房仲顧問 @三重仁愛街躍龍門金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2208 萬
- 參考單價：90.9 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華躍龍門
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.56 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2064 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍門公園、介壽公園
生活機能：龍門市場、仁興市場
附近交通：三重國小捷運站、崇德社區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2064 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍門公園、介壽公園
生活機能：龍門市場、仁興市場
附近交通：三重國小捷運站、崇德社區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期置產」或「穩定收租」為目的之買方，整體而言值得列入考量。
主要理由在於其核心地段的不可取代性。三重區仁愛街鄰近三重國小捷運站，周邊學區與住宅人口結構穩定，這為店面提供了可靠的潛在客源與租金支撐。加上屋齡僅 9 年，意味著購屋後初期無需投入大量資金進行翻修，且單價約 90.9 萬元在該區域的商用市場中具備競爭力。
然而，購屋者需特別注意商用不動產的貸款條件與稅務成本，這會比住宅買房者多一層財務負擔。若您能確認租金報酬率符合預期，且資金規劃能承受商用貸款利率，此物件是一筆優質的防守型資產，兼具自用與置產的雙重價值。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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