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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：12.48 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：2.17 坪
- 土地面積：12.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能與學區的首購族或長期持房者購買。
主要理由如下： 此戶最大的賣點在於「低總價」與「高機能」的結合，在南區核心地段以低於 400 萬的價格取得三房兩衛，且採光與格局皆佳，對於自住需求而言性價比極高。然而，買家必須正視屋齡 43 年與五樓頂樓的現實條件。若您計劃長期自住，不介意爬樓梯且能接受老屋的保養特性，這是一處極具生活感的選擇；但若考量短期轉手獲利或對銀行融資有嚴格要求，則建議務必先諮詢專業貸款銀行或代書，確認貸款細節與重建可能性後再做決定。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
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