台南新營房仲 難得釋
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台南新營房仲 難得釋出崇道路店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：102.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價達 3800 萬，雖位於台南市東區交通要道崇道路，且擁有極佳的 102.9 坪空間與完整車位，對於需要大空間的大家庭或尋求自兼商用的買家是極具吸引力的選擇。然而，考慮到屋齡已達 27 年且單價約 37 萬/坪，在市場中屬於偏高價位。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。
主要理由如下：若買方資金充裕，且計畫長期持有用於自住兼少量商用，或能接受 27 年屋齡並願意投入部分裝修預算，此物件在空間彈性與地段便利性上具有稀缺性。但若買方追求全新屋齡、低總價流動性或純住宅單純性，則建議多比較周邊新案或同年代住宅，以免負擔過重。
問與答
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