東山咖啡關子嶺平房
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近東山咖啡公路三合院 台南新營房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.81 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
東原
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：426 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，一般自住者需謹慎。
這棟位於東山咖啡公路旁的三合院具備獨特的閒適氛圍，對於追求「退休養老」、「家族聚會」或「度假置產」的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其空間優勢與優美的景觀是主要賣點，且近期整理的基礎設施降低了立即入駐的障礙。
然而，在評估購入前，您必須優先考量農舍法規的限制以及房屋老化帶來的潛在維修風險。由於屋齡已達 54 年且位於非都會區，市場流動性不如城市住宅。若您無法符合購買或持有農舍的法律資格（例如農業身分認定），或者您的主要目的是都市通勤與資產快速增值，此物件則不建議列入首選；但若能將其作為長期的度假宅院或退休居所，這將是一處難以複製的優質選擇。
問與答
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