※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬1198 萬 - 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
梓官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.72 坪
- 土地面積：22.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間預算有限、或有學區需求的家庭而言，值得考慮購買。主要理由是總價 1098 萬元取得 46 坪以上的高規格透天格局，在梓官核心區域的單價極具競爭力，且生活機能成熟，學區與停車動線皆為加分項。
然而，購屋者必須正視28 年屋齡帶來的維護成本與潛在翻修需求。建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細勘驗，確認房屋主體安全與管線狀況，並將相關整修費用納入總成本評估。若能接受老屋特質並願意投入適度裝修以延長居住壽命，此屋在自住舒適度與生活便利性上皆為優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-295227
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
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