楠梓店住華廈
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楠梓德賢商圈爆金鑫賺1+2樓店住 岡山區買賣房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬2390 萬 - 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光第名門
- 總坪數：53.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.95 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：13.87 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：500
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：後勁站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：500
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：後勁站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體具備「地段黃金、機能成熟」的特質，非常適合有自營創業需求或尋求穩定租金收入的買方。位於楠梓德賢路主幹道且鄰近捷運站，客源與交通優勢明顯，加上住商用雙重屬性，提供了較高的使用彈性。然而，30 年的屋齡是不可忽視的變數，建議您在購買前務必請專業技師評估結構安全及系統更新成本，並詳細確認稅務負擔與產權性質。若您預算允當且規劃長期持有經營，這是一個值得考慮的投資標的；但若以短期獲利或極低維護成本為前提，則需更審慎評估老屋翻修的可能性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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