※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：636 萬
- 參考單價：19.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
前峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉都市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.093 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.208 坪
- 附屬建物面積：3.821 坪
- 共同使用：7.064 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1439 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1439 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得購買，特別是追求性價比與家庭居住的買方。
此物件對於首購族或有子女學齡需求的家庭來說，是一項高CP值的選擇。其核心優勢在於「價格門檻低」且「生活機能成熟」，636 萬的總價在岡山區域能提供三房兩廳的空間，搭配學校與公園資源，非常適合自住。此外，室內已更新廚具設備且管理費親民，降低了初期居住成本。
然而，買家需謹慎評估屋齡 31 年帶來的潛在維修風險，以及無車位的便利性考量。若您願意承擔老舊建築在未來可能的大額修繕預算，並接受高樓層生活模式，這將是一處能兼具生活舒適度與資產配置性的優質標的。建議購屋前應詳細檢視社區公設維護狀況及結構安全評估報告。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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