大地坪透天  左營買屋 / 左營買房 - 左營巨蛋圈大地坪珍稀透天友友新天母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：40.54 萬/坪
地址：高雄市左營區崇實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：友友新天母
格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
總坪數：56.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.42 坪
附屬建物面積：2.26 坪
土地面積：27.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立永清國小/ 海青工商
生活機能：果貿市場、哈囉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求極致居住空間與學區便利性的大家庭而言，具有相當吸引力，但需慎重評估後續成本。

值得購買的理由：

空間價值稀有：在有限的透天市場中，56.68 坪的大格局且 5 房 4 衛的配置非常罕見，能解決多代同堂或子女成長所需的空間問題。
地段生活機能強：左營巨蛋圈為高雄熱區，永清國小學區加上周圍完善的市場資源，生活便利度極高，保值性與流通性相對穩定。

主要考量因素： 由於標的未附贈車位，對於四房以上的家庭來說，解決停車問題的成本與便利性將是影響居住品質的關鍵。此外，20 年屋齡意味著買入後可能需預留一筆裝修預算，若預算有限，則需權衡購屋款項與整修款項的分配。

總結建議： 若您家庭預算充足，且能妥善規劃停車方案與整修時間，此物件值得考慮作為長期置產目標。但建議務必現場勘察管線狀況並確認周邊停車環境，再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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