全新未住3房平車  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 聯上WE文山特區公園首排全新未住3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：45.01 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上WE
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.04 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：22.59 坪
土地面積：6.85 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文德國小/市立文山高中附設國中
鄰近公園：文山公兒三公園
生活機能：陽明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 綜合分析，此物件值得列入購買評估，尤其適合預算充足且重視居住品質與未來增值潛力者。

主要理由：

產品力強： 屋齡極新且為公園首排，提供了同區段較少見的優質環境與採光條件，居住舒適度高。
區位價值： 座落文山特區核心地段，結合了成熟的生活機能（商圈、市場）與優異的學區資源。
增值潛力： 捷運黃線建設為未來明確的增值利多，加上區域持續開發，具備中長期的持有價值。
配置實惠： 在 2280 萬的總價下，提供 3 房 2 衛加車位，格局坪比在該區段屬合理範圍。

建議： 買方應確認預算是否能負擔相關稅費與利息支出，並建議實地確認高樓層視野與採光是否符合個人喜好，以及詳查社區管理狀況與車位位置，以確保長期居住滿意度。

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