安南區孝親車墅
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台南買房首選【安中商圈公園旁孝親車墅】✅台南房仲老妹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
功安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.71 坪
- 附屬建物面積：5.85 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：1,500元/ 年
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安南國中、海東國小
鄰近公園：溪心公園、仁安公園
生活機能：本淵寮市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1,500元/ 年
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安南國中、海東國小
鄰近公園：溪心公園、仁安公園
生活機能：本淵寮市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步實地勘查，適合南科上班族群或對空間需求大的家庭。
此物件最大的吸引力在於「屋齡新」與「空間大」。8 年屋齡的透天在台南市場屬於輕舊物件，內部設施通常較新，減少了購屋後大翻修的成本。此外，50 多坪包含獨立車庫，加上 4 房 4 衛的配置，對於三代同堂的家庭來說，居住機能非常充裕。交通便利性也是加分項，對於在台江或南科工作的買家來說，通勤相當友善。
然而，作為買房者必須考量的是「4 樓透天」與「孝親」主題的落差。若家中有行動不便的長輩，4 樓樓梯可能構成負擔。另外，安南區部分區域的淹水問題需特別注意，建議實地看房時詢問地勢高低及過去淹水紀錄。若排除樓梯與淹水疑慮，此物件在坪效與價格間取得平衡，是一棟值得考慮的自住型住宅。
問與答
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房仲電話：0915-350165
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