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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀龍門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：3.9 坪
- 土地面積：4.59 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1453 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、j文山國中.嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1453 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、j文山國中.嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯區嶺東商圈，綜合地段與實用性，值得將之列入購屋首選清單。
主要購買理由如下：
- 地段與生活機能：鄰近黃昏市場、公園及多所學校，交通至國道七十四號便捷，適合注重生活便利與通勤的自住族群。
- 居住與成本效益：次頂樓條件優勢明顯，且附贈家電傢俱，能大幅降低裝修預算與時間成本，實現快速入住。
- 風險提示：鑑於屋齡較舊，建議購屋前務必進行詳細的管線與結構勘驗，並評估對未來貸款及轉手的影響。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
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