※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：59.74 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
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- 社區：仁愛庭園
- 總坪數：87.041 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.275 坪
- 附屬建物面積：1.452 坪
- 共同使用：24.03 坪
- 其他面積：40.284 坪
- 土地面積：13.991 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北三民路核心商圈，擁有極佳的臨路曝光度與穩定的租佃基礎，對於以「收租投資」或「經營商號」為導向的買方而言，具備相當高的配置價值。然而，由於屋齡已達 33 年，且 B1 住宅部分採光通風較弱、衛浴數量不足，若純粹作為高品質自住住宅需格外審慎。建議購屋者優先評估自身用途，若能以投資或住商合一型態持有，並預留老屋修繕預算，則此物件值得列入購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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