東園培英學區華廈
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桃竹苗房屋土地 幼稚園到大學~東園培英雙明星學區3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：35.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東山街
地圖
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- 社區：禮仁大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.532 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.091 坪
- 附屬建物面積：1.748 坪
- 共同使用：7.692 坪
- 土地面積：3.879 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「子女就學」與「通勤竹科」的買家來說，是一個值得入手的選擇。主要理由在於其強大的雙明星學區優勢加上交通便利性，且單坪價格相對於同區域老屋屬合理區間，公設比低能提升居住實用度。然而，買家需特別考量屋齡 44 年帶來的潛在維修問題，以及銀行貸款年限限制。若預算充足且能接受無車位與老屋特性，此房產具備長期的教育與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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