※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
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- 社區：龍騰上河國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合注重生活機能與採光，且能解決停車需求的家庭購屋者。
建議購買的理由主要在於其優異的地理位置與格局設計。鳳山華鳳特區生活機能完善，且鄰近鎮北國小，對於有小孩的家庭來說是一大加分。採光三房與高樓層的優勢，能確保居住的舒適度，加上社區內設有泳池與健身房，生活品質有保障。
然而，潛在買家需特別考量兩個關鍵點：首先，此物件未包含車位，且機車位採抽籤制，若您有汽機車需求，需預留每月停車租金的預算並評估周邊停車便利性；其次，管理費略高與 14 年的屋齡，在長期持有時需納入維護成本考量。若您能接受上述停車與維護條件，這是一筆具有生活價值且具保值性的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲天后
高雄房仲天后
張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
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有巢氏房屋 鼎山莊敬 加盟店
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高雄房仲天后
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