楠梓電梯大樓
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楠梓世運翻新採光大三房 高雄房仲天后
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特別關注，視個人居住需求與貸款條件而定。
此物件位於楠梓世運核心地段，總價近 1,000 萬的價格對於具備三房兩廳的電梯大樓而言，在單價上相當具競爭性。最大的賣點在於「全室翻新」且包含家具家電，對於不想耗時裝潢或希望即刻入伙的買家來說，這能大幅降低時間成本與資金壓力。
然而，作為購屋者仍需審慎評估兩點風險：首先是 35 年的屋齡，這可能會影響未來的銀行貸款額度及年限，建議在簽約前先確認個人信用條件與該房產的銀行貸估結果；其次是低樓層的採光與隱私問題，建議您務必於不同時段（白天與夜晚）實地參觀，確認噪音干擾與周邊遮蔽狀況是否符合您的敏感度。若您能接受老屋特性並重視地段便利性，這是一筆性價比相當高的選擇。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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