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衛武營鳳新高中三角窗1+2F店面 高雄房仲天后
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新康街
地圖
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- 社區：歡喜京城B區
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛 1陽台
- 總坪數：117.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.23 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 土地面積：16.21 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您尋求長期置產、經營實體事業或希望「前店後家」的混合使用模式，此物件具有高度配置價值；但若僅為短期資本利得投資，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「三角窗稀有性」與「騎樓停車優勢」**，在鳳山核心區極難尋覓。位於鳳新高中與大明商圈的交界，學區與生活機能穩定，能為診所、辦公室或補習班等產業提供源源不絕的客源。然而，30 年屋齡與高總價是主要考量點，建議您在購買前進行詳細的結構檢測，並詳算租金回報率是否能涵蓋貸款與修繕成本，方能做出最佳決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲天后
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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