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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.88 坪
- 土地面積：23.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家或對空間利用率要求高的大家庭而言，具備相當的購買價值；但對於追求現代居住舒適度或貸款預算有限的自住買家，則需三思。
主要理由如下：價格每坪約 46.42 萬在三民區屬合理，且地理位置優越，緊鄰輕軌與家樂福，生活機能完善，加上 8 房格局極具租金收益潛力，符合投資獲利邏輯。然而，52 年的屋齡是最大隱憂，可能影響銀行放款成數及未來轉手速度，且 4 樓無電梯加上老屋維護，若無法負擔後續裝修或維護成本，居住體驗會受限。若您能確認貸款順利且看好該區軌道發展，此屋可作為進場資產的好標的。
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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