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鳳山天公廟市場透店(地上權) 高雄房仲天后
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：15.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
民生路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合現金買家或特定用途者，一般購屋者需謹慎評估。
此物件雖具備「地段優」、「價格低」及「格局實用」的誘人優點，但核心風險在於**「地上權」與「未保存登記」**。對於需要依賴銀行貸款購屋者而言，此物件極難透過房貸取得資金，需準備高額自備款。此外，60 年高齡建物雖經整修，潛在維修成本與結構安全問題仍需考量。若您擁有充足現金、具備商辦經營能力，或僅需作為家族自用以避開高單價透天，此物件具備一定的價值；但若是純投資或需高槓桿買房，建議繞行，轉而尋求產權清晰、屋齡較新的標的，以確保資產安全與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲天后
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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