3房雙面採光
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德賢商圈3房雙面採光萊茵清境2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵清境2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.25 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「自住」為主要目的的家庭購買，特別是重視子女教育與生活便利性的買家。
主要理由在於其「德賢商圈」的優越地理位置與學區資源，加上 3 房 2 廳雙面採光的格局，能滿足小家庭長期居住的實質需求，價格在區域內亦具競爭力。然而，屋齡 33 年與頂樓的條件是不可忽視的風險點，建議買家在簽約前務必確認房屋防水與結構狀況，並考量未來轉手時可能面臨的老屋市場流動性挑戰。若預算允許且能接受老屋條件，這是一個值得深入考慮的居住選擇。
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楠梓AI房仲 周琬琬 0989885756
我是周琬琬
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