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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：51.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3.5衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：26.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.78 坪
- 土地面積：24.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合注重居住品質與即成入住需求的購屋者，但投資屬性相對較弱。
主要理由如下： 首先，該屋雖然屋齡近 50 年，但已完成水電更新與室內整新，且保留大面寬露台與車庫，對於尋求安靜、舒適居家環境且不想耗費時間在整修上的買家來說，相當便利。其次，地點位於安和商圈，生活機能成熟，並鄰近南台科技大學，未來若有出租需求也具潛在客源。
然而，購屋者需留意的是單價偏高（近 52 萬/坪），對於 49 年屋齡的老屋而言，價格競爭力稍弱。此外，老屋貸款年限與未來轉手流通性是潛在考量點，建議在決定前需確認銀行貸款條件，並實地確認地勢是否位於淹水敏感區。若預算充足且以自用為主，此屋值得考慮；若以資產增值為優先，則需審慎評估。
問與答
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專業品質：
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證號: (103)268928
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